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1. 이상한 우리 회사
나는 최근에 부동산에 깊은 관심을 가지게 되었다. 그 이유는 부동산은 큰 자본이 필요하다고 생각했었다. 그러나 금융을 다루는 회사에 다니면 나의 생각이 바뀌기 시작했다. 물론 목돈은 필요하다. 그러나 중요한 것은 시스템을 활용하는 것이다.
나를 포함한 평범한 사람들의 가장 큰 문제는 '관성'에 젖어있다는 점이다. 누군가 당신에게 돈을 저축하라고 매월 10만원을 준다면, 10명 중에 9명은 죽는 순간까지 은행으로 갈 것이다. 이게 얼마나 무서운 이야기인가. 내가 몸담은 업은 이런 관성을 깨뜨리는 업이다. 그래서 자부심을 느낀다.
우리 회사의 가장 큰 장점이라고 하면, 조직의 구성원에게 지속적으로 성장할 것을 강조한다는 점이다. 엄청난 FC로서 실적을 내라고 이야기하기 보다는 탁월한 관리자가 될 것을 강조한다. 기본을 따를 것을 강조하지만, 관성에 머물 것을 강요하지 않는다.
우리회사는 부동산을 직접적으로 다루지 않는다. 그럼에도 불구하고 부동산계에서 유명한 '송희창' 대표님의 강연을 무료로 들을 수 있게 지원해준 회사가 우리회사다. 그리고 우리로 하여금 부자가 되라고 가르친다. 처음에는 우리회사가 특이하다는 생각을 했다. 나보고 관리자가 되고, 부자가 되고, 부동산을 가지라니.
애사심이 안 생길 수가 없는 곳. 우리 회사는 이상한 회사다^^
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2. 누구라도 할 수 있다.
송희창 대표님은 전공은 화학이다. 부동산과는 아무런 관련이 없다. 심지어 30세에 부동산 제테크를 시작했다. 그리고 강조하시는 것이 언제 시작하는지는 중요하지 않다고 말씀하셨다. 또한 자신은 단기간에 팔 부동산을 사지 않는다. 오히려 보유하고 임대수익을 크게 늘리고 있다고 하셨다.
송대표님은 1년 전에도 우리 회사에서 주관한 강연을 하셨던 것으로 추정된다. 다만 나는 그때 입사하지 않았기 때문에, 정확한 내용은 알 수가 없다. 핵심은 그 강연이 끝난 이후에 송대표님과 그 강연을 들은 사람들 사이에 어떤 변화가 생겼는가다. 송대표님은 말했다.
"강연 후 1년이 지난 나의 월세 수입은 4290만원에서 1700만원이 늘었고, 이건 순수하게 부동산으로 얻은 수입입니다. 강연 이후 여러분은 어떤 변화가 있었습니까?"
청중들로 하여금 숙연해지게 하는 도입 멘트였다. 내년에는 나도 송대표님의 질문을 피할 수 없을 듯하다. 그 질문에 당당히 "네"라고 대답하고 싶다.
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3. 부자가 되는 법
부자가 되는 법은 크게 3단계로 나뉜다. 1단계 부자가 되기로 마음 먹어라. 2단계 시작해라. 3단계 포기하지마라. 이것을 3년 동안 유지하면 부자가 될 수 있다. 구체적으로는 300만원에 월세를 만들라고 하셨다. 그 이유는 그 금액을 만들어야만 느긋한 중장기 투자가 가능해진다고 하셨다. 그리고 중장기 투자 물건을 모아가라고 강조하셨다.
그리고 커뮤니티 가입, 책, 경험담, 강의 및 인맥쌓기 순으로 활동하라고 하셨는데. 각각에는 이유가 있다. 커뮤니티 가입은 나와 같은 생각을 가진 사람들과 함께 하면서, 실천을 지속할 수 있는 환경을 만드는 것에 있다. 다음으로 특히 경험담은 성공한 경험담들 속에서 노하우를 찾아내서 내 것으로 만들 수 있는 중요한 것이라고 했다. 인맥쌓기는 결국 이런 부동산 투자가 스트레스가 아닌 즐거운 투자가 되어야 한다점에서 강조하셨다.
송대표님에게 부동산 투자는 스트레스를 받으며, 부를 쌓는 행위가 아니었다. 경매, 공매 및 신탁공매를 통해 내가 원하는 부동산을 얻었을때 특유의 즐거움을 느끼시는듯 했다. 비록 2등으로 낙찰을 받지 못한 실패한 사례의 경우도 소개해주고, 자신이 얻은 교훈을 알려주시는 송대표님의 강연에서 나는 송대표님의 여유와 멋을 볼 수 있었다.
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4. 발상의 전환
내가 송대표님께 크게 배운 것은 '경쟁을 피하는 안목'과 '투자를 통한 가치 재창출'이다. 일단 송대표님이 구입하신 부동산들은 겉모습이 멋지지는 않았다. 다만 그 부동산이 지니고 있는 잠재력에 집중했다. 다른 사람들은 보지 못하는 잠재력을 송대표님은 볼 수 있었기 때문에 경쟁을 피할 수 있었다.
그뿐만 아니라 송대표는 부동산을 그대로 사용한 것이 아니라 리모델링하여 그 가치를 더더욱 상승시키는 방법도 소개해주셨다. 투자에 상상력을 더하라는 말은 송대표님의 투자를 보고 하는 말이라고 생각한다. 예를 들면 모텔을 사서 주변 환경에 적합하게 고시텔로 용도변경 및 리모델링 하는 투자가 대표적이다. 또한 반지하를 구입해서 카페로 리모델링하려는 송대표님의 상상력은 제가 생각하는 투자를 보다 넓혀주었다.
**투자는 '이성적인 판단'과 '결단력'이라는 요소와 더불어 '즐거움'과 '상상력'이라는 요소도 있음을 송대표님을 통해 알았다. **
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회사에서 늘 새로운 세상을 만난다. 내일은 또 어떤 세상을 만날지 기대가 된다.
