我们家现在住的这个商业住宅是个“半烂尾楼”,因为居住部分完工并达到交付标准,然而商业区域烂尾了,原因是开发商资金链断裂。说到这里,真是劝谏大家不要买小开发商楼盘,大开发商总的来说会稳当些。
这一烂尾就是五六年,我们站在阳台就能看见下方烂尾的商业小镇,这里的构造和设计有点像成都的奥特莱斯,我想如果正常运营应该也是比较洋气的吧。
在烂尾的这几年里,我总觉得商业小镇不会再启动了,可能就这样尘封十年二十年。没想到后来本地国企接受,经历了两年的清算与规划,终于在今年要重启商业部分的运营。
好像是从外地请了商管公司,两个月前开始造势、宣传以及举办招商仪式,看起来阵仗不小,感觉这家公司比较专业,宣传的文案和广告也做得比较潮流。
这么看来,商业区域的烂尾应该也不严重,大概只是一些软设施没到位,所以这家新的商管公司这么快就把它拉动起来了。
昨晚我经过商业小镇的路边,看到建筑外部的氛围灯突然亮起,忽然有一种焕然一新的既视感,我对这个商业区域增加了点信心,希望招来的商家质量高一些,不要净是海宁皮草、温州鞋袜…
我们家附近的烂尾工程还不止一个,隔着两条街还有一个规模更大、年限更长的烂尾项目,同样是住宅交付了,商业烂尾了。准确的说,这个项目不是因为工程烂尾,而是由于规模太大以至于无法盘活。
这些年至少请了三家商管公司来激活那个项目,每一次都以落败结尾,究其原因还是体量太大。像这样的项目,拖得越久设施越破旧,以后还想盘活的可能性就越来越小。
换个角度想,我们小区的商业区域启动了,也可能带来扰民问题,原来的一片沉寂倒也没什么不好。